উত্তরা ব্যাংক হোম লোন নেওয়ার কথা ভাবছেন? একটি বাড়ি কেনা বা ফ্ল্যাট কেনা আমাদের অনেকের জন্যই একটি বড় স্বপ্ন। কিন্তু অধিকাংশ মানুষের পক্ষে নিজস্ব অর্থায়নে বাড়ি কেনা সম্ভব হয় না এই জীবনকালে। এই সমস্যার সমাধানে উত্তরা ব্যাংক তাদের গ্রাহকদের কাছে এনেছে “উত্তরা ব্যাংক হোম লোন” সুবিধা, যা সহজ ও সুবিধাজনক শর্তে আপনার স্বপ্নের বাড়ি কেনার পথ সুগম করবে। আজকের এই আর্টিকেলের মাধ্যমে আজ আমরা “উত্তরা ব্যাংক হোম লোন” সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য জানাবো। সেহেতু আর্টিকেলটি শেষ পর্যন্ত মনোযোগ সহকারে পড়ুন।
উত্তরা ব্যাংক হোম লোন কেন নিবেন?
উত্তরা ব্যাংকের হোম লোন সুবিধা আপনাকে কম সুদের হার(প্রতিযোগিতামূলক সুদের হার), দীর্ঘমেয়াদি কিস্তির সুবিধা (দীর্ঘ সময় ধরে লোন পরিশোধ করার সুবিধা) এবং সহজ শর্তে লোন গ্রহণের সুযোগ দিচ্ছে। এই লোনের মাধ্যমে আপনি স্বল্প ও মধ্যম আয়ের গ্রাহকেরা খুব সহজে সহজে ফ্ল্যাট বা বাড়ি কেনার বা তৈরি করার লোন পাবেন। এছাড়া, নিম্নের উপস্থাপিত সুবিধাগুলো পাবেন:
- দ্রুত লোন অনুমোদন
- ন্যূনতম ডকুমেন্টেশন এর দ্বারা লোন অনুমোদন এর সুবিধা।
- সুবিধা অনুযায়ী নির্ধারিত তারিখের মধ্যে লোন পরিশোধের ব্যবস্থা
- কম সুদের হার (প্রতিযোগিতামূলক সুদের হার)
- সর্বোচ্চ ৭৫ লাখ টাকা পর্যন্ত লোন সুবিধা।
উত্তরা ব্যাংক হোম লোন এ কারা আবেদন করতে পারবেন?
কেবল মাএ ব্যাংক থেকে লোন গ্রহণ করলে হবে না বরং লোন পরিশোধ করার ক্ষমতা থাকতে হবে গ্রাহককে। এক্ষেত্রে প্রতিটি ব্যাংক বেশ কিছু নীতিমালা প্রণয়ন করে থাকেন কারা ব্যাংক থেকে লোন নিতে পারবেন। এক্ষেত্রে উওরা ব্যাংক এর ব্যতিক্রম নয়।
যেকোনো বাংলাদেশি নাগরিক যিনি ব্যাংকের লোন পরিশোধের ক্ষমতা রাখেন, তিনি এই লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন। বিশেষত নিম্নে উপস্থাপিত পেশার ব্যক্তিরা সহজেই লোন নিতে পারবেন:
- বহুজাতিক কোম্পানি ও মাঝারি-বড় স্থানীয় প্রতিষ্ঠানের কর্মচারী
- সরকারি চাকরিজীবী
- স্বনামধন্য এনজিও, আন্তর্জাতিক সংস্থা, এবং জাতিসংঘ সংস্থার কর্মচারী
- অন্যান্য প্রতিষ্ঠান যেগুলো ব্যাংকের কাছে গ্রহণযোগ্য।
নোট: তবে আপনি লোন পাওয়ার জন্য উপযুক্ত কিনা এ সম্পর্কে জানার জন্য আপনার নিকটস্থ উওরা ব্যাংকের শাখায় গিয়ে যোগাযোগ করুন।
লোন গ্রহণের উদ্দেশ্য
লোন গ্রহণের উদ্দেশ্য না থাকলে উওরা ব্যাংক গ্রাহকদের লোন প্রদান করে থাকে না। এক্ষেত্রে উত্তরা ব্যাংক হোম লোন পাবার জন্য নিম্নে উপস্থাপিত উদ্দেশ্য আপনার থাকতে হবে অবশ্যই। যেমন:
- আবাসিক এলাকা বা বাণিজ্যিক এলাকায় পূর্ণাঙ্গ সুযোগ-সুবিধাসহ প্রস্তুত ফ্ল্যাট বা বাড়ি কেনার জন্য।
- জমি কেনা,বাড়ি ক্রয় ও বাড়ি নির্মাণের জন্য।
- বিদ্যমান বাড়ির সংস্কার বা সম্প্রসারণের জন্য।
আবেদনকারীর যোগ্যতা
আমরা উপরে আপনাকে জানিয়েছিলাম যে উওরা ব্যাংক থেকে কারা লোন নিতে পারবেন এ সম্পর্কে। তবে উওরা ব্যাংক থেকে লোন গ্রহণের জন্য আবেদনকারীর বেশ কিছু যোগ্যতা থাকা অতন্ত্য আবশ্যক। এসকল যোগ্যতার মধ্যে রয়েছে:
- ন্যূনতম ৩০ বছর এবং সর্বোচ্চ ৬৫ বছর (লোন মেয়াদ শেষে)।
- কমপক্ষে ৩ বছরের কাজের অভিজ্ঞতা এবং বর্তমান চাকরিতে ন্যূনতম ১ বছর থাকতে হবে।
- বার্ষিক আয় আবেদনকৃত লোনের মোট বার্ষিক কিস্তির অন্তত তিনগুণ (3X) হতে হবে।
- অন্তত ৬ মাস একই ঠিকানায় বসবাস করতে হবে।
উত্তরা ব্যাংক হোম লোনের পরিমাণ ও মেয়াদ
উত্তরা ব্যাংক থেকে গ্রাহকরা সর্বনিম্ন ৫ লক্ষ টাকা হোম লোনের জন্য এবং সর্বাধিক ৭৫ লক্ষ টাকা নিতে পারবেন । তবে লোন পরিশোধ করার জন্য উত্তরা ব্যাংকের হোম লোনের গ্রাহকেরা সর্বনিম্ন এক বছর থেকে সর্বোচ্চ ১৫ বছর সময় পেয়ে থাকেন এক্ষেত্রে আপনার চাহিদা অনুযায়ী উত্তর ব্যাংকের যে কোন শাখায় গিয়ে আলোচনা করুন তারা আপনাকে একটি সঠিক পরামর্শ প্রদান করবে।
নিরাপত্তার ব্যবস্থা
একটি ব্যাংক কখনো তাদের নিরাপত্তা ব্যবস্থা ছাড়া কাউকে লোন প্রদান করে থাকে না এ ক্ষেত্রে উত্তর ব্যাংক এর ব্যতিক্রম নয়। উত্তরা ব্যাংক থেকে হোম লোন নিতে হলে অবশ্যই বেশ কিছু শর্তাবলী অনুসরণ করতে হবে। এ সকল শর্তাবলী অনুসরণ করলেই উত্তরা ব্যাংক থেকে হোম লোন পাওয়ার যোগ্যতা গ্রাহক অর্জন করবেন। এ সকল শর্তাবলীর মধ্যে রয়েছে:
- ক্রয়কৃত সম্পত্তির বাজার মূল্যের ৭০% পর্যন্ত লোন নেওয়া যাবে।
- মূল দলিলসহ সম্পত্তির সম্পূর্ণ মালিকানার কাগজপত্র ব্যাংকে জমা দিতে হবে।
- ব্যাংকের অনুমতি ব্যতিরেকে সম্পত্তি হস্তান্তর করা যাবে না।
- মাসিক কিস্তি পরিশোধের জন্য পোস্ট-ডেটেড চেক দিতে হবে।
- স্ত্রী/পিতামাতা বা ব্যাংকের গ্রহণযোগ্য কোনো ব্যক্তির ব্যক্তিগত গ্যারান্টি দিতে হবে।
পরিশোধ পদ্ধতি,ফি ও অন্যান্য খরচ
উত্তরা ব্যাংক থেকে হোম লোন নেওয়া যেমন একটি সহজ কাজ তেমনি হোম লোনের অর্থ পরিশোধ করার অত্যন্ত সহজ। আমাদের মধ্যে অনেকে রয়েছেন যারা উত্তরা ব্যাংক হোম লোন পরিশোধ পদ্ধতি,ফি ও অন্যান্য খরচ সম্পর্কে জানতে চান নিম্মে এ ব্যাপারে বিস্তারিত তথ্য উপস্থাপন করা হয়েছে:
- সমান মাসিক কিস্তিতে লোন পরিশোধ করতে হবে।
- লোন বিতরণের এক মাস পর থেকে কিস্তি পরিশোধ শুরু হবে।
- মাসিক আয়ের ৩৩% পর্যন্ত কিস্তি পরিশোধের অনুমতি রয়েছে।
- প্রাক-পরিশোধের সুযোগ রয়েছে, যাতে অতিরিক্ত সুদ কমে যায়।
- লোন প্রক্রিয়াকরণ ফি: অনুমোদিত পরিমাণের ১.৫০% বা সর্বনিম্ন ৫,০০০ টাকা, যেটি কম হবে।
- আইনি ও মূল্যায়ন ফি প্রযোজ্য।
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
প্রতিটি ব্যাংক গ্রাফেরে তথ্য বিশ্লেষণ এবং গ্রাহক কেমন ও গ্রাহকের বিস্তারিত তথ্য জানার জন্য প্রয়োজনীয় বেশ কিছু কাগজপত্র সংগ্রহ করে থাকে। আবার হোম লোনের জন্য সম্পত্তির দলিল ও বিভিন্ন কাগজপত্র ব্যাংক তাদের নিকট রাখেন। এক্ষেত্রে উত্তরা ব্যাংকের ব্যতিক্রম নয়। উত্তরা ব্যাংক হোম লোন নেওয়ার জন্য বেশ কিছু কাগজপত্র প্রয়োজন হয়েছে সকল কাগজপত্রের মধ্যে রয়েছে:
- আবেদনকারী ও গ্যারান্টারের সম্প্রতি তোলা পাসপোর্ট সাইজের ছবি ও জাতীয় পরিচয়পত্র/পাসপোর্ট/ড্রাইভিং লাইসেন্সের ফটোকপি।
- সাম্প্রতিক বিদ্যুৎ/গ্যাস/পানি বিলের কপি ঠিকানা ভেরিফাই এর জন্য প্রদান করতে হবে।
- চাকরির পরিচয়পত্র বা ভিজিটিং কার্ড।
- সর্বশেষ ট্যাক্স সার্টিফিকেট (যদি থাকে)।
- ব্যাংক স্টেটমেন্ট (সর্বশেষ ১২ মাসের)।
- ক্রয়কৃত সম্পত্তির দলিল ও খরচের বিবরণ।
- জমির/ফ্ল্যাটের অন্যান্য আইনি কাগজপত্র।
- সম্পত্তির মূল্যায়ন প্রতিবেদন।
- বেতনভুক্ত কর্মচারীদের ক্ষেত্রে স্যালারি সার্টিফিকেট।
উপসংহার
উত্তরা ব্যাংক হোম লোন আপনাকে সহজ ও সাশ্রয়ী উপায়ে আপনার স্বপ্নের বাড়ি কেনার সুযোগ করে দিচ্ছে। কম সুদের হার, দীর্ঘমেয়াদি কিস্তি সুবিধা এবং সহজ শর্তের কারণে এটি বাংলাদেশের অন্যতম সেরা গৃহঋণ সুবিধা। তাই আজই আবেদন করুন এবং আপনার স্বপ্নের ঠিকানাকে বাস্তবে রূপ দিন। প্রত্যাশা করি আজকের এই আর্টিকেলের মাধ্যমে আজ আমরা আপনাকে “উত্তরা ব্যাংক হোম লোন” সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য জানাতে পেরেছি।
আরও জানতে পারেনঃ কর্মসংস্থান ব্যাংক লোন আবেদন ফরম PDF
