বাসা-বাড়ি বানাতে চাচ্ছেন কিন্তু আর্থিক সংকট? ব্র্যাক ব্যাংক হোম লোন নেয়ার মাধ্যমে আপনার স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করতে পারবেন। ব্র্যাক ব্যাংক থেকে আকর্ষণীয় ইন্টারেস্ট রেটে নিতে পারবেন হোম লোন। আরও বিস্তারিত জানতে পারবেন এই পোস্টে।
গাড়ি কেনার জন্য যেমন রয়েছে কার লোন তেমনি বাসা-বাড়ি বানানোর জন্য বিভিন্ন ব্যাংক থেকে হোম লোন দিয়ে থাকে। সর্বোচ্চ ২ কোটি টাকা এবং সর্বোচ্চ ২৫ বছরে লোন পরিশোধ করার মতো আরও অনেক সুবিধা দিচ্ছে ব্র্যাক ব্যাংক।
ফ্ল্যাট-বাড়ি কেনা কিংবা বানানোর জন্য হোম লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন। ব্র্যাক ব্যাংক এর হোম লোন সম্পর্কে বিস্তারিত এবং এই লোনের জন্য আবেদন করার প্রক্রিয়া সহ বিস্তারিত জানতে শেষ অব্দি পড়ুন।
ব্র্যাক ব্যাংক হোম লোন
ফ্ল্যাট/বাড়ি ক্রয় এবং বাড়ি নির্মাণের জন্য ব্র্যাক ব্যাংক দিচ্ছে সর্বোচ্চ ২ কোটি টাকা হোম লোন। লোনের অর্থ পরিশোধের মেয়াদ থাকছে সর্বোচ্চ ২৫ বছর। এছাড়া, হোম লোনের ক্ষেত্রে সুদের হার ১১% । বাংলাদেশ ব্যাংকের সুদের হার এবং ব্র্যাক ব্যাংকের চলতি সুদের হার অনুযায়ী উক্ত সুদের হার কার্যকর হবে। হোম লোন সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে ১৬২২১ নাম্বারে কল করুন কিংবা ব্র্যাক ব্যাংকের নিকটবর্তী ব্রাঞ্চে যোগাযোগ করুন।
যেসব উদ্দেশ্যে ব্র্যাক ব্যাংক হোম লোন নেওয়া যাবে
ব্র্যাক ব্যাংক হোম লোন শুধুমাত্র ফ্ল্যাট/বাড়ি ক্রয় কিংবা বাড়ি ক্রয় করার ক্ষেত্রেই নেয়া যাবে। হোম লোন নেয়ার জন্য এ সংক্রান্ত বেশ কিছু ডকুমেন্ট জমা দিতে হয়। তাই, হোম লোনের অর্থ দিয়ে অন্য কাজ করার উপায় নেই।
যেসব উদ্দেশ্যে হোম লোন নেয়া যাবে তার একটি ছোট্ট তালিকা নিম্নে উল্লেখ করে দেয়া হয়েছে —
- অ্যাপার্টমেন্ট/ফ্ল্যাট/সম্পূর্ণ বাড়ি ক্রয়
- বাড়ি নির্মাণ/বর্ধিতকরণ
- পুরোনো ফ্ল্যাট অথবা বাড়ি সংস্কার
- চলমান হোম লোনের বর্তমান স্থিতি ব্র্যাক ব্যাংকে স্থানান্তরের বিপরীতে লোন
উপরোক্ত তালিকায় থাকা উদ্দেশ্যে যদি আপনি হোম লোন নিতে আগ্রহী হন, তাহলে ব্র্যাক ব্যাংকে উক্ত লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন। আবেদন করতে কী কী লাগবে এবং আবেদন প্রক্রিয়া সম্পর্কে আরও বিস্তারিত জানতে শেষ অব্দি পড়ুন।
ব্র্যাক ব্যাংক হোম লোন সুবিধা
অন্যান্য ব্যাংকের তুলনায় ব্র্যাক ব্যাংক দিচ্ছে আকর্ষণীয় ইন্টারেস্ট রেট এ হোম লোন নেয়ার সুবিধা। সর্বোচ্চ ২ কোটি টাকা পর্যন্ত লোন নেয়ার সুবিধা। এছাড়া, লোন পরিশোধের ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ ২৫ বছর সময়। লোনের ক্ষেত্রে ১১% সুদের হার। এছাড়া, লোনের পরিমাণের উপর নির্ভর করে সবথেকে সাশ্রয়ী সুবিধা।
হোম লোনের ক্ষেত্রে ৫০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ইন্টারেস্ট রেট ০.৫০% অথবা ১৫,০০০ টাকা। যেটি সবথেকে কম হবে, সেটি কার্যকর হবে। অর্থাৎ, লোনের পরিমাণের ০.৫০% টাকা এবং ১৫ হাজার টাকার মাঝে যেটি কম, সেটি। অপরদিকে, ৫০ লক্ষ টাকার উপরে ২ কোটি টাকা পর্যন্ত সুদের হার ০.৩০% বা ২০ হাজার টাকা। যেটি কম সেটি প্রযোজ্য হবে।
অর্থাৎ, লোনের পরিমাণের উপর সুদের হার নির্ণয় করা হবে। এরপর, ৫০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ১৫ হাজার টাকার মাঝে যেটি কম হবে, সেটি হবে সুদের পরিমাণ। আবার, ৫০ লক্ষ টাকার উপরে লোন নিতে সুদের হার ০.৩০% নির্ণয় করে উক্ত পরিমাণ এবং ২০ হাজার টাকার মাঝে যেটি কম, সেটি প্রযোজ্য হবে।
আরেকটু সহজ করে বললে, ৫০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত সুদের পরিমাণ হবে ১৫ হাজার টাকা। কিন্তু, সুদের হার ০.৫০% । তাই, সুদের হার নির্ণয় করে যদি সেটি ১৫ হাজার টাকার কম হয়, সেটি প্রযোজ্য হবে। যদি বেশি হয়, তা যতই হোক না কেন, সর্বোচ্চ ১৫ হাজার টাকা প্রযোজ্য হবে। একইভাবে ৫০ লক্ষ টাকার উপরে লোন নিলে, ০.৩০% সুদের হার প্রযোজ্য হবে। কিন্তু, সুদের পরিমাণ ২০ হাজার টাকার বেশি হবেনা।
ব্র্যাক ব্যাংক হোম লোন নিতে যা যা লাগবে
ব্র্যাক ব্যাংক হোম লোন এর জন্য আবেদন করতে বেশ কিছু কাগজপত্রের প্রয়োজন হবে। যে ব্যক্তি হোম লোনের জন্য আবেদন করবেন, তার বিভিন্ন কাগজপত্র এবং যে জায়গায় বাড়ি নির্মাণ করা হবে সে জায়গার কাগজপত্র প্রয়োজন হবে। এছাড়া, জমি সংক্রান্ত আরও অনেক গুরুত্বপূর্ণ কাগজপত্র প্রয়োজন হবে।
আরও পড়ুন: সোনালী ব্যাংক থেকে লোন নেওয়ার নিয়ম ২০২৫ (আপডেট)
ফ্ল্যাট বা বাড়ি ক্রয় করার ক্ষেত্রে চুক্তিপত্র, বায়া দলিল, মালিকানা দলিল সহ অনেক প্রয়োজনীয় নথি জমা দিতে হবে। হোম লোন আবেদন করার জন্য যেসব কাগজপত্র লাগবে তা নিম্নে তালিকা আকারে উল্লেখ করে দেয়া হয়েছে।
সাধারণ কাগজপত্র
- পাসপোর্ট সাইজ ছবি – ২ কপি
- ব্যাংক অ্যাকাউন্ট স্টেটমেন্ট [শেষ ১২ মাসের]
- ইউটিলিটি বিলের কপি
- জাতীয় পরিচয়পত্রের ফটোকপি
- সর্বশেষ আয়কর সনদ / আয়কর রিটার্ন জমার রশিদ*
ব্র্যাক ব্যাংক হোম লোন আবেদন করার জন্য উপরোক্ত তালিকায় উল্লিখিত কাগজপত্রগুলো প্রয়োজন হবে। এছাড়া, যে ব্যক্তি লোনের জন্য আবেদন করবেন, তার পেশার উপর নির্ভর করে ভিন্ন ধরনের কাগজপত্র লাগবে। চাকুরীজীবী/ব্যবসায়ী/স্বনির্ভর পেশায় নিয়জিত ব্যক্তিদের ক্ষেত্রে যেসব কাগজপত্র লাগবে সেগুলো নিম্নরূপ।
চাকরিজীবী আবেদনকারীর ক্ষেত্রে
যারা বিভিন্ন সরকারি বা বেসরকারি প্রতিষ্ঠানে চাকুরী করেন কিন্তু ফ্ল্যাট/বাড়ি কেনার জন্য অথবা বাড়ি নির্মাণের জন্য হোম লোনের আবেদন করতে চাচ্ছেন, তাদের ক্ষেত্রে নিম্নোক্ত কাগজপত্রগুলো প্রয়োজন হবে।
- স্যালারি সার্টিফিকেট
- ভিজিটিং কার্ড
- বেতনের ব্যাংক অ্যাকাউন্ট স্টেটমেন্ট [শেষ ১২ মাস]
- অন্যান্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
- পে স্লিপ / বেতন ভাতা বিল [শেষ ৩ মাসের]
ব্যবসায়ী আবেদনকারীর ক্ষেত্রে
যারা ব্যবসা করেন এবং ফ্ল্যাট/বাড়ি ক্রয় করতে চাচ্ছেন কিন্তু বাড়ি নির্মাণ করতে চাচ্ছেন, কিন্তু হোম লোন নিতে চান। তাদেরকে নিম্নোক্ত কাগজপত্র সহ ব্র্যাক ব্যাংকে যেতে হবে লোন আবেদন করার জন্য।
- বিগত তিন বছরের ব্যবসার বাণিজ্যিক অনুমতিপত্র।
- গত এক বছরের ব্যবসায়ী প্রতিষ্ঠানের ব্যাংক হিসাবের সারসংক্ষেপ।
- অংশীদারি কারবারের জন্য নথিভুক্ত অংশীদারী চুক্তিপত্র।
- প্রাইভেট লিমিটেড কোম্পানির জন্য সংঘবিধি, কোম্পানির অন্তর্ভুক্তি সনদ এবং হালনাগাদ তফসিল ১০ ও ১২।
- ব্যবসায়ী প্রতিষ্ঠানের সাথে সম্পৃক্ত সকল আবশ্যক অনুমোদন।
- অন্যান্য উপার্জনের হিসাব বিবরণী।
- অন্যান্য প্রয়োজনীয় নথি ও কাগজপত্র।
স্বনির্ভর পেশাদার-এর ক্ষেত্রে
স্ব নির্ভর পেশায় নিয়জিত কেউ হোম লোন আবেদন করতে চাইলে নিম্নোক্ত ডকুমেন্টগুলো প্রয়োজন হবে।
- স্ব স্ব পেশাদারী সংগঠনের সদস্যপদের প্রমাণপত্র।
- নিজস্ব প্যাডে সীলমোহরসহ আয়ের লিখিত ঘোষণা।
- কোনো একটি পেশাগত স্তরের শিক্ষা সমাপনের সনদ।
জমির মালিক-এর ক্ষেত্রে
জমি আছে কিন্তু বাড়ি তৈরি করার জন্য হোম লোন নিতে চাচ্ছেন, তাহলে নিম্নোক্ত ডকুমেন্টগুলো লোনের আবেদন করার সময় প্রয়োজন হবে।
- বাড়ি ভাড়ার চুক্তি
- ইউটিলিটি বিলের কপি (বিদ্যুৎ/পানি/গ্যাস)
- নিবন্ধিত মালিকানা দলিল
- বাড়ি ভাড়ার বিবরণী/ঘোষণাপত্র
উপরোক্ত তালিকাগুলোতে বেশ কিছু প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট এর নাম উল্লেখ করে দেয়া হয়েছে। ব্র্যাক ব্যাংক হোম লোন আবেদন করার জন্য এসব ডকুমেন্ট প্রয়োজন হবে। যারা যে পেশায় নিয়োজিত, তাদের ক্ষেত্রে সে ধরনের ডকুমেন্ট প্রযোজ্য হবে।
এসব ডকুমেন্ট ছাড়াও ফ্ল্যাট/বাড়ি ক্রয় করা কিংবা বাড়ি নির্মাণ করার জন্য লোন আবেদন করতে গেলে জমির কাগজপত্র প্রয়োজন হবে। জমির দলিল, মালিকানা দলিল, খাজনা/খারিজের কাগজপত্র, খতিয়ানের কাগজপত্র সহ আরও অনেক কাগজপত্র প্রয়োজন হবে।
জমি সংক্রান্ত কী কী কাগজপত্র লাগবে তা জানার জন্য ব্র্যাক ব্যাংকের ২৪/৭ হেল্পলাইন সেন্টার ১৬২২১ নাম্বারে কল করুন কিংবা ব্র্যাক ব্যাংকের নিকটস্থ যেকোনো ব্রাঞ্চে যোগাযোগ করুন। যোগাযোগ করার মাধ্যমে লোনের আবেদন করতে পারবেন। লোন আবেদন করার প্রক্রিয়া নিম্নে বর্ণনা করা হয়েছে।
ব্র্যাক ব্যাংক হোম লোন আবেদন
হোম লোনের জন্য আবেদন করতে শুরুতেই প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সংগ্রহ করতে হবে। লোন আবেদন করতে কি কি কাগজপত্র লাগবে তা ইতোমধ্যে উপরে কয়েকটি তালিকায় উল্লেখ করে দেয়া হয়েছে। এসব কাগজপত্র সংগ্রহ করুন।
এরপর, ব্র্যাক ব্যাংকের ১৬২২১ হটলাইন নাম্বারে কল করে হোম লোন সংক্রান্ত বিস্তারিত তথ্য জেনে নিন। অথবা, ব্র্যাক ব্যাংকের নিকটস্থ যেকোনো ব্রাঞ্চে যোগাযোগ করুন। সেখানে যোগাযোগ করার পর তাদেরকে জানাতে হবে যে আপনি হোম লোন নিতে ইচ্ছুক।
তাহলে, তারা আপনার থেকে বেশ কিছু তথ্য জানতে চাইবে। যেমন – কত টাকা লোন নিতে ইচ্ছুক, আপনার পেশা কী, কী কাজের জন্য লোন নিতে চাচ্ছেন, কত বছর মেয়াদি লোন নিতে ইচ্ছুক এবং পর্যাপ্ত ডকুমেন্ট আছে কিনা। এসব তথ্য দেয়া মাধ্যমে লোন আবেদন করার প্রক্রিয়া শুরু করতে পারবেন।
এরপর, প্রয়োজনীয় সকল ডকুমেন্ট জমা দেয়ার মাধ্যমে লোনের আবেদন ফরম পূরণ করুন। তাহলে, তারা আপনার দেয়া তথ্য এবং ডকুমেন্টগুলো যাচাই-বাছাই করবে। অতঃপর, লোন আবেদন অনুমোদন হলে আপনার কাঙ্ক্ষিত লোনের টাকা পেয়ে যাবেন।
লোন নেয়ার শর্ত এবং আবেদন প্রক্রিয়া সম্পর্কে আরও বিস্তারিত জানতে ব্র্যাক ব্যাংকের ওয়েবসাইট ভিজিট করুন কিংবা তাদের টোল ফ্রি হটলাইন নাম্বারে কল করুন। এছাড়া, তাদের ব্রাঞ্চে যোগাযোগ করার মাধ্যমে আরও বিস্তারিত তথ্য জানতে পারবেন।
হোম লোন সংক্রান্ত প্রশ্নোত্তর
BRAC ব্যাংক কি কি লোন দেয়?
ব্র্যাক ব্যাংক পার্সোনাল লোন, হোম লোন, অটো লোন এবং সিকিউরড লোন সহ বেশ কয়েক ধরনের লোন দিয়ে থাকে।
ব্র্যাক ব্যাংক হোম লোন সর্বোচ্চ কত টাকা দেয়?
ব্র্যাক ব্যাংক থেকে হোম লোন নিলে সর্বোচ্চ ২ কোটি টাকা লোন নেয়া যায়।
হোম লোনের মেয়াদ কত বছর?
ব্র্যাক ব্যাংকের হোম লোন এর মেয়াদ সর্বোচ্চ ২৫ বছর।
হোম লোনের সুদের হার কত টাকা?
ব্র্যাক ব্যাংক হোম লোন এর সুদের হারে ১১%।
ব্র্যাক ব্যাংক হোম লোন নিয়ে কী কী কাজ করা যাবে?
হোম লোন নিয়ে ফ্ল্যাট/বাড়ি ক্রয় কিংবা বাড়ি নির্মাণ/বাড়ি সংস্কার করতে পারবেন।
